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富邦悍將今在新莊主場對戰Lamigo桃猿隊,雖然在9局上被王柏融敲出追平全壘打,不過靠著李宗賢的再見安打,最終還是以3:2贏得這場比賽的勝利。

富邦洋投力猛今天重回先發後,表現彷彿回神一般,前5局僅因郭嚴文的全壘打丟掉1分,還飆出7次三振,可說是完全找回去年的穩健身手。不過道恩斯的表現比他還猛屏東情趣商品哪裡買,5局僅被敲2安、無失分,也讓桃猿在比賽前段取得1分的領先。

6局下,李宗賢保送上壘後,靠著犧牲觸擊和滾地球攻佔三壘,接著胡金龍適時敲出帶有打點的安打,幫助球隊將比數給追平。

接著戰局在7局下又有了變化,道恩斯在面對陳凱倫時,投出四壞球保送,同時發生暴投,讓跑者進佔至二壘。接著陳凱倫成功盜上三壘,雖然之後道恩斯順利三振掉李宗賢,但是卻又再次發生暴投,免費奉送給對手超前分。

富邦在力猛繳出好投後,交給增菘瑋接手2局沒被敲出任何安打,不過9局上本季一直表現穩定的蔡明晉,卻被王柏融轟出追平彈,比賽此時又回到原點。

雙方鏖戰至11局下半,桃猿換上游宗儒上來後援,但他一上來就被林哲瑄敲出安打,兩出局後跑者上二壘,在故意四壞保送了吳宗峻後,桃猿換上了朱俊祥接替投球,但卻被李宗賢一棒掃出再見安打,讓富邦在驚滔駭浪中,取得這場比賽的勝利,敲出再見安打的李宗賢,則獲選為單場MVP。







財政部國有財產署今(26)日正式公告台北學苑地上權招標,基地面積4,050坪,底價114.36億元,換算每坪約282萬元,預計11月28日開標,這也是繼世貿二館、A25等國有土地活化案後,最受各方矚目與看好的標的,堪稱是「殺手級」的地上權案標的,由於門檻較高,預估將吸引壽險業、建商以及大型資產機構搶標。

台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈,距離小巨蛋不遠,離松山機場僅10分鐘車程,基地方正且腹地大,未來將因捷運南京線通過而受惠,由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區,為敦化北路沿線少見的大型商業用地,除可作商業設施、會展中心外,旅館及商辦大樓等使用,這也是目前各方預測的開發方向。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,台北學苑是老台北人的記憶之一,原本由救國團長期租用,並作為張老師中心、青年宿舍的用途,2年前還給軍方後拆除,由於土地單純,加上地塊完整,和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。

徐佳馨指出,台北學苑地處市中心,地租年息率3.5%,底價約為所有權價格一半,加上地上權存續達70年,雖然底價高,但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞,其位置與條件都是上上之選,可說是地上權案的「殺手級」標的,預計未來將成為地上權案的經營典範。

永慶資產管理協理黃增福表示,台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大,估計有實力的投資人不多,但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標,本案若能順利標出,將是今年最大筆土地的地上權交易案。

全球資產管理公司專案經理王維宏則指出,這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算,容積單價約落在99.5萬元,價格水準排在台北市地上權標案的前段班,全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案,包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地,民生段公辦都更地上權案也將進行截標,而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選,打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等,整體敦北商圈未來開發商機不小。



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